Kerkstraat 86

LET OP DIT IS EEN ZEER SCHERPE BIEDEN VANAF PRIJS. REGULIERE MARKTWAARDE IS €275.000,- ***SEE ENGLISH TEXT BELOW In het gezellige Oud IJmuiden vindt u dit goed onderhouden en karakteristieke herenhuis. Door zijn jaren dertig stijl en uitstraling is dit huis een Eyecatcher in de straat en bevat nog veel unieke en authentieke details, zoals houtsnijwerk, hoge plafonds van 310cm en sfeervolle glas-in-lood ramen aan de voor -en achterzijde. U woont hier zeer praktisch en loopt zo het centrum van IJmuiden in. De buurt biedt diverse faciliteiten aan zoals; een supermarkt en een warme bakker ‘om de hoek’, diverse sportclubs, het buurthuis en basisschool. De bushalte is in de straat en het huis ligt nabij uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. De gemeente Velsen biedt veel moois zoals het prachtige brede strand, Nationaal park de Kennemerduinen, de vissershaven met diverse (specialiteiten) winkels en gezellige restaurants. Er is dus veel te beleven! Deze fijne authentieke woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard, dus wees er snel bij. Heeft u interesse? Dan bent u van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Via de entree bereikt u de lichte ruime hal, de kelderkast, toilet met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de royale lichte woonkamer. Het hoge plafond van maar liefst drie meter tien geeft een extra ruimtelijk gevoel. De zithoek met sfeervolle inbouw gashaard en een marmeren schouw is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de eethoek en links de toegang tot de landelijke keuken met afzuigkap, vijf gaspitten, een elektrische oven, zithoek, veel kastruimte en leuke doorkijk van glas-in-lood naar de lichte hal. Via de openslaande tuindeuren komt u in de heerlijke zonnige tuin-patio, welke op het westen is gelegen.

Eerste verdieping

Vervolgens nemen we een kijkje op de eerste verdieping Op ruime overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot vier ruimtes: waarvan drie ruime slaapkamers en de royale badkamer. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast en één slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting. De royale badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een brede wastafel.

Details

- Bouwjaar: 1912 - Perceeloppervlakte: 76m² - Woonoppervlakte: ca 82m² - Inhoud: ca 280m3 - Ruime woonkamer - Veel karakteristieke details - Tuin op het westen - Hoge plafonds - Externe bergruimte/schuur - Ruime slaapkamers - Cv-installatie (2009) This well-kept, characteristic residence is situated in the delightful town of Oud IJmuiden. The house is a real Eye-catcher because of its thirties-style and many unique and authentic details: woodcarvings, 3.1-meter high ceilings and attractive stained-glass windows at the front and back. Its location is quite practical; you walk straight into the city centre of IJmuiden. The neighbourhood offers various conveniences: a supermarket and fresh bakery ‘around the corner’, several sports clubs, a community centre and an elementary school. There is a bus stop in the street, and arterial roads to Haarlem, Amsterdam, Alkmaar and Schiphol are nearby. The municipality of Velsen has a lot to offer: a beautiful wide beach, National Park Kennemerduinen, the fishing port including several (speciality) shops and delightful restaurants. So there is a lot to do! This nice, authentic house is surely worth viewing, so be quick. If you are you interested, you are more than welcome to have a noncommittal view. Ground floor: Through the entrance you enter a bright, roomy hall with access to a cellar closet, a (wall-mounted) toilet and a staircase to the first floor. Next, you walk into the large, bright living room which, because of its 3.1 meter high ceiling, gives you a specially spacious feel. The sitting area with an attractive, built-in gas fire and marble fireplace is situated at the front. At the back is the dining area with, to the left, access to the rural kitchen equipped with a cooker hood, a 5-burner gas hob, an electric oven, lounge area, much closet space and a nice glass-stained view into the bright hall. Through folding doors you enter the lovely and sunny garden patio, which faces west. First floor: The large landing gives access to three bedrooms and a spacious bathroom. Two of the bedrooms have a built-in cupboard; in one of the bedrooms is a washing machine connection. The bathroom is fitted with a shower cabin, toilet and large washbasin. Specifications: - Year of construction: 1912 - Plot surface: 76m² - Living space: around 82m² - Contents: around 280m³ - Spacious living room - Many characteristic details - West facing garden - High ceilings - External storage space/shed - Large bedrooms - Central heating system (2009)