Boss Makelaardij B.V.

Luttik Oudorp 5

Gelegen aan het Luttik oudorp in Alkmaar, met uitzicht over de gracht en het noordhollands kanaal, en op steenworp van de historische binnenstad, vindt u dit prachtige royale pand welke tot in de puntjes is afgewerkt. De mogelijkheden van dit veelzijdige pand zal u versteld doen staan! Met maar liefst 159m² woonoppervlakte is er aan woonruimte geen gebrek. Het leuke van deze woning is naast zijn unieke locatie ook de details en de unieke maar vooral ook authentieke sfeer. Aan de voorzijde heeft u een fantastisch onbelemmerd uitzicht over het water, vanwaar u ook de zon kunt zien op komen De woning bestaat uit 3 verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, moderne eilandkeuken en een apart toilet. Vanuit de eerste verdieping heeft u toegang tot het heerlijke zonnige dakterras, welke volledig is overdekt en voorzien van een luxe bar. Op de tweede verdieping vindt u 2 slaapkamers en de luxe badkamer. Op de begane grond is een meer dan fantastisch appartement met unieke details gerealiseerd, die men multifunctioneel kan benutten. U kunt deze ruimte benutten voor B&B maar bijvoorbeeld ook als kangaroo woning (voor ouders of opgroeiende jeugd) of kantoor aan huis. De woning is gelegen op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad. Het is om de hoek bij het trendy nieuwe uitgaansgebied van de Accijnstoren met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens bent u binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar met alle uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem of Heerhugowaard. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak zodat we u geheel volgens covid-19 protocol dit geweldige pand kunnen laten zien.

Indeling

Via de entree komt u de prachtige hal, welke met oog voor detail is afgewerkt. In de hal vind u de meterkast, toegang tot het luxe appartement en de trap naar boven. Via de mooie stalen deuren komt u in het appartement welke zeer luxe is afgewerkt met oog voor detail. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en de eethoek. Daarachter vindt u de zithoek. Hierna komt u via de stalen deuren in de slaapkamer waarin de badkamer en toilet is geïntegreerd. Leuke details zijn de wijnkelder en het koperen bad.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u de sfeervolle woonkamer. Via de trap komt u in de woonkamer, welke zich aan de voorzijde bevindt. De woonkamer is prachtig afgewerkt, met oog voor detail en vanuit de zithoek heeft u een fantastisch uitzicht over de gracht en het noordhollands kanaal. Het rookkanaal is nog aanwezig dus er is mogelijkheid voor een schouw of houtkachel. Aan de achterzijde vindt u moderne eilandkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en zitbar. Via de keuken komt u op het dakterras. Deze is overkapt zodat u deze met elk weertype kan gebruiken. Het dakterras is volledig betegeld en voorzien van een luxe bar.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop welke toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers en op de overloop vindt u inbouwkasten, zodat het opbergen van uw spullen geen probleem is. De badkamer is voorzien van bad, douche en wastafel.

Details

Bijzonderheden Bouwjaar: 1910 Perceeloppervlakte: 79m² Woonoppervlakte: ca 159m² Inhoud: ca 618m3 - Unieke kans - Gelegen aan de gracht met fantastisch uitzicht - Unieke ligging nabij Binnenstad - 3 woonlagen - 3 slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Authentieke details